上海宇培（集團）有限公司

發布時間：2019-08-19　　來源：中國倉儲與配送協會

近日，上海銀行獨家主承銷的“上海宇培（集團）有限公司2019年度第一期資產支持票據”成功發行，為中國銀行間市場交易商協會首筆物流地產CMBN。宇培CMBN項目發行規模為6.5億元，其中優先級5.8億元、次級7000萬元。這是宇培集團即中國物流資產首次在銀行間市場發行資產證券化產品，為企業在國內債券市場拿到的第一張門票，真正意義上打開了宇培在國內直接債務融資的通道。

1.宇培CMBN項目概況

2019年1月29日，上海宇培（集團）有限公司獲得交易商協會批復，接受宇培集團資產支持票據注冊，注冊金額為6.5億元，由上海銀行股份有限公司主承銷。

宇培CMBN產品發行規模為6.5億元，其中優先級5.8億元，占比89.23%；次級7000萬元，占比10.77%。本期項目發起機構為宇培集團，主承銷商為上海銀行，發行載體為平安信托，中介機構有聯合資信、世聯評估、融孚律所等。

2.宇培集團/中國物流資產

上海宇培（集團）有限公司成立于2000年，是國內最早進入物流地產領域的專業開發商之一，系中國本土第一家在香港聯交所上市的專業從事現代物流設施開發運營的企業——中國物流資產（股票代碼：01589.HK）在境內的運營和管理主體。宇培集團專注于在國內各直轄市、省會城市和物流節點城市的交通樞紐、城市配送中心及工業園區開發運營優質物流設施，為全球領先的電子商務企業、第三方物流企業、制造商、零售商等各種類型的客戶提供以“優質倉儲空間租賃”為核心的系列標準化服務。在國家大力支持發展現代物流業的政策環境下，受益于國內經濟長期高速發展、電子商務迅猛增長、消費潛能不斷釋放等積極因素，宇培集團業務規模不斷增長。截止至2018年12月，宇培集團業務已拓展至國內45個城市，物流資產組合（含在建及待開發）超過6,200,000平方米，資產總規模超過200億元，形成了一個覆蓋中國主要物流樞紐城市的高效物流設施網絡。

基于對中國良好的經濟發展基本面、中國物流行業廣闊的發展前景以及對宇培集團穩定高成長的業務表現和物流地產優質資產屬性的認同，自成立以來，宇培集團一直深受各路資本的青睞，先后有Equity International、凱雷、RRJ Capital、遠洋、京東、領盛、工銀國際等知名機構在不同階段在資本層面與宇培集團實現各種形式的合作，有力推動宇培集團業務的發展。

未來，宇培集團將繼續秉持穩健、可持續發展的策略，聚焦長三角、珠三角、環渤海灣等中國經濟最發達的區域及其他經甑選的省會城市和物流節點城市拓展業務，挖掘區域投資機會，持續推進全國布局戰略，深化與戰略伙伴的合作，不斷提升經營質量。