2008年倉儲業發展綜合報告

發布時間：2017-01-03　來源：中國倉儲與配送協會　

在2009年7月15日召開的“2009年中國倉儲業大會”上，中國倉儲協會發布了《2009年倉儲業發展綜合報告》，《報告》的主要內容如下：

本報告是中國倉儲協會秘書處自2006年以來撰寫的第四份倉儲業發展年度報告。本報告力求全面總結分析2008年倉儲業的發展情況與特點，展望2009年及今后一個時期倉儲業的發展趨勢，并就倉儲業如何渡過全球范圍的金融危機提供一些建議。本報告主要依據國家統計數據、中倉協對部分倉儲物流企業的調查數據，并通過互聯網與相關報刊檢索到的倉儲企業發展案例以及相關專業人士的言論，經過匯總加工后撰寫成稿。
一、全國規模以上倉儲企業運營情況分析

經中倉協會員大會討論決定，中倉協自2009年起組織全國規模以上倉儲企業排名活動，并同時對這些企業2008年運營情況進行了調查統計。

 據填報有效數據的54家企業數據顯示，到08年底自有倉庫總面積679萬平方米，其中平房庫407.8萬、樓房庫166萬、立體庫105萬，平均每家企業擁有倉庫面積12.6萬平方米；在54家企業中，有24家企業租用其他企業倉庫共計144.3萬平方米，比上年增加20.9%；16個企業08年在建倉庫面積143萬平方米；2008年完成貨物吐吞量14153萬噸，較2007年增長9%；據填報有效數據的35家企業數據顯示，08年年末庫存為809.6萬噸，較上年增加9.4%；據填報有效數據的31家企業數據顯示，08年完成配送量為3038萬噸，較上年增長22.4%；據填報有效數據的12家企業數據顯示，08年完成加工量為1589萬噸，較上年增長6.2%；據填報有效數據的10 家企業數據顯示，08年的質押監管額為121547萬元，較上年增長30.4%。
二、2008年倉儲業發展的主要特點

（一）倉儲設施建設持續“升溫；（二）倉儲業的業態細分，低溫倉儲業及農產品配送中心、危險品倉儲業、保稅倉儲等專業倉儲業得到發展；（三）倉庫正在向配送中心發展，倉儲企業增值服務逐步得到提升；（四）市場競爭加劇，促使倉儲業的調整、整合、并購、創新；（五）倉儲行業管理08年有新的進展，中國倉儲協會逐漸承擔起行業管理責任。
三、倉儲業發展中的問題與困難

（一）倉儲行業員工年齡老化、素質偏低、負債率偏高等問題沒有根本性變化，稅負重（營業稅5%，高于運輸等的3%）的問題喊了近10年、成了“老大難”問題，仍然沒有得到解決；（二）倉儲用地價格高，土地使用稅增幅過大，直接影響了倉儲設施改造升級的速度，也嚴重影響了倉儲企業的正常經營與發展；（三）一些倉儲企業經營方式退化，由倉儲管理到出租倉庫；（四）一些倉儲物流企業在管理方面存在漏洞與退化，倉儲績效偏低，服務水平急待提高，安全事故時有發生，還有質押監管中出現的問題；（五）信息系統（WMS）的應用還不普遍，制約了倉儲服務的提升；（六）商品配送的商業模式不成熟，規模不大；（七）受金融危險影響，倉庫租金普遍下降，倉儲業務萎縮，企業效益下滑。
四、倉儲業未來發展展望

面對仍然沒有見底的全球性金融危機，物流行業盼到了國家物流業調整振興規劃的出臺，雖然許多具體政策還在研究之中、沒有出來，但還是給了人們許多希望與信心。

（一）我國倉儲業經歷1-2年的調整期，倉儲業固定資產投資額的增長速度由前兩年的40%以上回落到20-30%，倉儲業增加值的增速會略高于GDP的增速、保持10%左右。調整期過后，倉儲業還將逐步回歸高速發展；（二）隨著經濟萎縮，09年市場對立體倉庫的需求量減少，倉庫租金普遍下降，我國倉儲地產業的發展速度在一兩年內會放緩；（三）在調整期內倉儲市場競爭會更激烈，促使倉儲企業調整發展策略、加強人員培訓與內部管理。

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